北京万科养老蓝图:两三年内完成养老初步布局

 

来源: 中新网 | 2016-11-28 10:21 |

北京万科养老蓝图:两三年内完成养老初步布局

北京万科首个社区嵌入式养老项目——嘉园长阳长者中心

北京万科设计总监兼万怡医养企业管理公司董事长王垚

中新网11月28日电 当前,万科正快速摆开一盘养老业务领域的大棋局。

随着北京万科首个社区嵌入式养老项目——嘉园长阳长者中心的亮相,北京万科养老产品线得到进一步丰富。截止目前,北京万科已经实现了三个实际运营的养老项目,围绕不同产品线,未来还会有更多的养老产品入市。

发力养老业务 万科北京养老再添新品

与之前重护理的城市机构型产品不同,万科这次把目标瞄向了更广泛的居家社区老人群体。据北京万科设计总监兼万怡医养企业管理公司董事长王垚介绍:“之所以称为嵌入式养老,是因为它不仅仅服务于居住在嘉园里面的老人,而且我们的大门对社区开放,希望能够更好服务社区。”

据了解,万科嘉园长阳长者中心于11月24日正式开业,项目位于北京房山长阳地铁站附近,致力于服务周边5公里社区内的老人提供服务。记者在现场看到,嘉园长阳长者中心分上下两层设计,首层针对自理型长辈设计,二层则是为护理型长辈提供的静心休养区,总建筑面积1731平米,总共16个房间36张床位。

该项目自今年9月19日试营业以来,获得了多方认可。在这个不到2000平米的养老项目里,除了房间,还有餐厅、多功能厅、棋牌室、活动区、阅读区等为社区老人专门设计的功能空间一应俱全,全部通过适老化设计,处处体现出细节带来的便捷和人性化考量,可谓麻雀虽小五脏俱全。

值得一提的是,嘉园长阳长者中心设计出一个宽敞明亮的阳光中庭,使老人们身处室内也能感受到阳光的滋养。据王垚介绍:“嘉园长阳长者中心非常少有地提供了一个占地面积达50%的阳光中庭,给了项目及社区老人更充足的活动空间。每一间房子、每一件家具,都是跟日本设计师合作的,从世界各地学来的这种产品细节,体现了万科的专业精神。”

值得一提的是,新开业的嘉园长阳长者中心开启了公建民营这种合作模式。政府通过寻找合适的市场主体来为老人提供更好的服务,万科在运营过程中,积极投入装修运营,不断地发掘客户真实需求,提供高品质的产品服务,双方形成优势互补。

企业迎难而上 万科养老业务的大棋局

近来,万科的养老业务可谓进展迅速。从今年8月底,北京万科与北控老年公司深度合作的怡园光熙长者公寓亮相,到如今的嘉园长阳长者中心,北京万科养老项目年内已经连续两度落子。加之此前的窦店幸福家项目,目前在北京正式运营的养老项目达到三个。

实际上,养老业务对万科并不陌生。进入养老行业三年来,北京万科尝试过多种类型的产品,形成了独有的产品线体系,目前按项目区位及规模分为社区嵌入中心——嘉园,城市全托中心——怡园及持续照护社区——随园。

据王垚表示,其实在整个万科层面来讲,公司研究养老已经有十年时间,基于国内人口老龄化趋向的现实,未来二三十年中养老市场需求较大,这为以万科为代表的企业带来机会。因此,万科养老已经逐步在全国内铺开,截止到今年10月份,万科全国已经开业的项目有五十多个,正在筹备的项目达到100多个。

据悉,作为北京万科6+X转型计划中的X计划,养老被万科副总裁刘肖视为真正的转型计划,这不仅涉及北京万科的创新、资源整合、存量资产改造,更肩负着要为整个集团开疆拓土的重任。

于是,2016年北京万科在养老业务上迅猛发力了。面对这个尚未成熟的市场,企业面临着同样的困难,比如行业标准缺乏、服务缺乏积累、人员流动频繁等现实。但在长于住宅开发的万科看来,尽管与房地产相比,养老这个行业还面临着许多不足为外人道的艰辛,但经过地产行业30多年的发展,无论是资本实力,设计建造能力,投资运营能力,还是客户服务能力,万科转型做养老的体系都更完整,协同整合能力也更强。

未来,在北京万科的养老规划蓝图中已经有了一个较为清晰的定位,用王垚的话说:“养老在万科已经是一项独立的业务。现在北京区域已经运营了3个养老项目,未来两到三年时间,万科在北京区域还将以北京为主拓展约20个养老项目,基本完成养老初步布局。”


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